Mise en location, gestion locative, contact locataire…
Nous nous occupons de tout.
Réduction d’impôts, travaux d’amélioration…
Nous vous conseillons.
Etre propriétaire solidaire, c’est quoi au juste ?
Vous confiez la gestion de votre bien à une association. Vous acceptez de pratiquer un loyer inférieur au prix du marché. En retour, vous bénéficiez d’un crédit d’impôt, d’une garantie contre les risques d’impayés, d’un accompagnement personnalisé et de frais de gestion avantageux. C’est gagnant-gagnant !
Rentabilité
- Avantages fiscaux liés à Loc’Avantages
- Revenus locatifs sécurisés
Sérénité
- Garantie risque locatif VISALE
- Gestion globale de votre bien
- Conseil pour vos déclarations
Solidarité
- Action locale pour le droit au logement
- Accès à un habitat décent dans les Pyrénées-Orientales
Pourquoi choisir Habiter en terre catalane ?
Habiter en terre catalane est une association loi de 1901 à but non lucratif, reconnue d’intérêt général. Depuis 2008, elle capte, attribue et gère des logements via son Agence Immobilière à Vocation Sociale (AIVS®). Elle met ses compétences d’agent immobilier au service de l’insertion par le logement et de la lutte contre le mal-logement. Elle est membre de la FAPIL et labellisée AIVS®.
Habiter en terre catalane s’engage à…
- Examiner de près les candidatures pour limiter le risque d’impayés.
- Assurer toutes les démarches liées à l’accès au logement (rédaction du bail, états des lieux, quittance, régulation de charges, garantie VISALE…).
- Aider le locataire à ouvrir ses droits (CAF, MSA…).
- Réaliser un suivi technique de votre bien lors de visites à domicile.
- Faire intervenir un réseau d’artisans qualifiés.
Une initiative locale
Habiter en terre catalane est la seule association des Pyrénées-Orientales à proposer les prestations d’une Agence Immobilière à Vocation Sociale (AIVS®). Elle gère à ce jour 517 logements privés et accompagne 450 propriétaires.
En tant qu’association sociale, Habiter en terre catalane vous assure des avantages exclusifs (réduction fiscale bonifiée, garantie VISALE gratuite et sans condition, accompagnement social…).
Nos compétences
Une équipe de 15 salariés avec des compétences en immobilier et en social :
Conseil en immobilier
pour la mise en location de votre logement
Accompagnement social
de vos locataires
Gestion locative de votre bien
dans le cadre d’un mandat
Maîtrise d’ouvrage d’insertion
(bail à réhabilitation)
Une équipe de 12 bénévoles :
- Gouvernance
- Petit bricolage
- Conversation en français
- Aide aux démarches administratives
- …
Pourquoi opter pour Loc’Avantages ?
“Loc’Avantages” donne accès à un remboursement fiscal pouvant atteindre 65% de vos revenus fonciers. En contre partie, vous acceptez d’afficher un loyer attractif durant 6 ans. Faites une simulation de vos revenus fonciers sur le site Mon projet avec l’Anah.
Comment fonctionne la garantie VISALE ?
Tous nos locataires bénéficient de la garantie VISALE, sans condition. Elle prend en charge le paiement du loyer en cas d’impayé du locataire et ce jusqu’à 3 ans.
Tarifs et agréments
- Frais de mise en gérance : 150€
- Honoraire de gestion : 8% des loyers chargés
- Renouvellement locataire : 5,50€/m² (visite, contrat location, état des lieux…)
- Rédaction du dossier de demande de convention ANAH : 150€ (optionnel)
Carte professionnelle de Gestion immobilière n° 6601 2018 000 03 002
Agrément ministériel Maîtrise d’ouvrage n° M0660106
Agrément préfectoral pour l’activité d’intermédiation locative et de gestion locative et pour l’activité d’ingénierie sociale, financière et technique n° 2017363-001
Paroles de propriétaires solidaires
450 propriétaires solidaires nous font confiance.
Rejoignez-les !
Prenons contact !
Nous étudierons ensemble la mise en gestion de votre bien : conditions, rentabilité, garantie, fiscalité… Ensuite, vous déciderez de nous confier la gestion de votre logement.
Si vous souhaitez proposer un logement à une famille ukrainienne, merci de le mentionner dans votre message, en bas de ce formulaire.